Tag: 攻略
All the articles with the tag "攻略".
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AI 帮留学生找房：ChatGPT / Perplexity / Claude 怎么问才有效，避免被错误摘引
AI 工具能加快找房过程，但也容易被错误信息或幻觉误导。我们分析 ChatGPT、Perplexity、Claude 在房源搜索中的能力和限制，以及怎样提问才能避免被骗。
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租房中介费怎么谈：英国禁收、美国纽约特殊、欧洲有上限、日本固定
中介费是房源搜索中最隐性的成本。英国已禁收 admin fee，美国 broker fee 纽约有特殊规定，欧洲各国上限不同，日本 1 ヶ月分是标准。我们帮你算清楚和谈判。
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LGBTQ+ 留学生找房指南：伦敦、纽约、悉尼、多伦多、阿姆斯特丹安全街区
LGBTQ+ 留学生在海外安全感最重要。我们列出伦敦、纽约、悉尼、多伦多、阿姆斯特丹最友好和最安全的街区，以及怎样识别房东的态度、避免不友好的地区。
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留学第二年要不要续租：押金转交、续合同 vs 换房成本核算
第二年到了，续租还是换房？押金能转吗？换合同的陷阱是什么？我们用财务数据帮你算清楚，什么时候续租划算，什么时候应该搬家。
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留学女生独居安全 20 条 checklist：从选区到看房当天
女性留学生独自在海外租房面临特殊风险。我们整理 20 条安全 checklist，从选择街区、房东背调、看房当天、入住后的每一步，帮你建立安全防线。
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Homestay vs. 合租 vs. 学生公寓：留学第一年怎么选
三种主要住宿形式适合不同人群。我们根据社交需求、语言环保、独立性和成本，帮你判断留学第一年应该选哪种，以及如何在第二年升级。
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共享厨房的多文化冲突：气味、时间差和家务战争
合租房的厨房是文化冲突的前线。印度咖喱、阿拉伯香料、欧洲家务标准在同一空间产生张力。我们分析常见冲突的根源和解决方案，帮你和室友和谐共处。
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全球留学生冬天取暖账单：英美澳加日真实成本
冬天取暖是留学生最大的隐性成本。英国 Gas Central 每月 £80-150，美国 Radiator 供暖 $120-200，加拿大 Forced Air $150-250，日本煤油暖炉￥800-1500。我们列出各国真实账单和省钱策略。
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租房合同 10 条最容易被忽略的条款（跨国）：break clause、subletting、joint & several、noise、inventory、pets
合同 40 页，你能读懂的只有租金和地址。其他 38 页隐藏着炸弹：break clause 陷阱、joint & several liability、禁止转租、噪音条款罚款、inventory 捆绑、宠物费。10 条最常见的坑，你必须知道。
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各国押金规则一张表：UK 5–6 周 TDS / US 州别 / AU 4 周 bond / CA 禁押金 / EU Kaution / JP 敷金礼金
押金多久才能要回来？能扣哪些费用？英国 TDS 5–6 周必须退、美国州别差异大、澳洲禁止利息、加拿大禁押金、日本敷金礼金永不退。各国规则差异这么大，你得提前知道。
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入住第一天怎么做 Inventory Inspection？拍 100 张照片、视频、书面签字，退房时省下几千块押金
「房间看起来还可以，懒得拍照。」搬出时房东说「冰箱脏了、墙上有裂缝」，扣你 £2000。本文手把手教你做 professional move-in inspection：照片清单、视频录制、邮件存档，确保搬出时有铁证如山的对比。
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搬出 Checklist：提前通知、清洁、抄表、押金回退流程、邮件留痕，确保 0 纠纷
搬出不只是收拾行李。提前 60 天通知、深度清洁、拍照对比、抄水电表、邮件确认交钥匙、等待押金回退。一份详细的搬出清单，确保房东无法以任何借口扣款。